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卓越重心将偏向商业地产卓越世纪中心只租不

2019-09-18 02:00:25来源:励志吧0次阅读

  卓越重心将偏向商业地产 卓越·世纪中心只租不售

  ■卓越在深商物将自持?!

  晚,矗立于深圳CBD的卓越(专题阅读) 世纪中心,聚焦灯下终于正式启动全球租赁了!正式启动的1号楼,是66层、280米高的国际超甲级写字楼,配备了15.5米双层大堂、4.1米国际标准、金钥匙国际顶级管理,还有角部彻底无柱整体开扬空间,可270 无遮挡享受中心视野。

  卓越 世纪中心

  其采用整层租赁模式,每层面积约2000平方米,起步租金在240~250元/平方米/月,也就是说,一层月租金在50万元左右。总建面46万平方米的卓越 世纪中心,定位为世界商务综合体,是目前深圳CBD体量之最。

  与此同时,房地内参得到可靠消息,卓越集团明年在深圳的开发重心将偏向商业地产,对于未来在深开发的优质商用物业,也将全部自持经营。其实,早在6月份卓越 世纪中心1号楼就决定只租不售,对于这发展战略改变,已经引来了众多哗然。如今,卓越更倾重于自持商用物业(商物),无疑是在深圳商物中扔下了一颗重型炸弹。

  ■轻型房企与重型房企之说

  卓越在深圳的商物成就已有目共睹,卓越时代广场、卓越大厦等等,然而并不是所有有实力的房企都可以在商业地产做大做好的,商业地产的定位、规划、管理等复杂性问题,令不少有实力的房企也望而却步。

  不少房企为了快速回笼资金,更倾向于做开发销售,对于这类房企,房地内参称之为 轻型房企 。相对地,自持物业特别是商物份量较为庞大的,则称之为 重型房企 。

  纵观地产领域,轻型房企很多,全国不下4万多家;而持有商物分量大的,即重型房企却很少,不到200家。而万达地产,作为国内首家提出商业地产概念的房企,自2004年起就开始商业地产只租不售的策略发展,迄今拥有的不动产面积已超过1200万平方米。可以说,万科是全球宅冠,而万达就是亚洲最大的不动产商。

  ■卓越将是继招商后的又一重型房企

  在深圳细数重型房企,卓越却当之无愧,招商也是。根据资料显示,目前卓越开发的商用物业包括世纪中心1号楼10万平方米,商业3.8万平方米,时代广场2期商业1.9万平方米,另外,其在梅林、后海各有一个商物项目在待开发中,加上南新旧改项目30多万平方米、与金地合作的岗厦河园片区旧改23.2万平方米,那么,2011年卓越在深圳的总商物开发体量,将达到100万平方米。

  百万平方米的商物体量,在深圳着实少见。即使是以深圳蛇口为大本营、土地储备龙头老大的招商,其商业地产土地也不过188万平方米。卓越近百万平方米的商物体量,已经是紧跟招商,更不可忽视的是,未来卓越更有意于加大在深商物自持量。

  从卓越 世纪中心1栋的只租不售开始,卓越在深圳百万平方米的商物开发体量,可以说,其将会是继招商之后的又一个重型房企!同时,其在深圳拥有的众多成功开发商物经验,如卓越大厦、卓越时代广场一二期,还有正式启动全球租赁的卓越 世纪中心1栋,卓越,这个闪耀深圳的重型房企,的确令人值得期待!

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