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北京新房均價北京新房均價19月來首降每平

2019-11-09 07:38:41来源:励志吧0次阅读

“北京新房均价”北京新房均价19月来首降 每平米19679元

上月29日,北京市政府公布今年的房价控制目标 稳中有降 ,这个目标正在显现

北京市房地产交易管理的统计数据显示,今年3月,北京商品住房市场成交量持续回落,成交均价为每平方米19679元,为19个月以来首次同比下降同时,热点地区的价格也在稳中有降

3月新房成交量同比跌一半

据了解,3月份北京新建商品住房日均成交133套,同比减少50.9%,环比2月减少41.5%

北京市住建委相关负责人介绍,成交量回落的主要原因是投资投机性需求被有效挤出,目前近九成的市场交易都是刚性自住需求

统计显示,北京第二套购房占比已由新政前的15.6%降至10.9%,非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%

3月新房均价19679元/平米

房价方面,3月份北京新建商品住房成交均价为每平方米19679元,环比2月份下降了26.7%,同比下降了10.9%

这是自2009年9月份以来新建商品住房成交均价首次同比下降

同时,交易活跃的热点区域,房价也呈现稳中有降的态势

今年以来,大兴、房山、密云以及朝阳区东南部地区推出的住房产品,主要是中低价位、中小套型商品住房,每套总价在200万元以下、150万元左右的居多,100万元以下也占了很大比例,较为适合刚性自住需求和改善性需求,这些区域交易十分活跃

特别是3月份,上述四个区县成交量占全市总成交量的七成以上其中朝阳区东南部地区占24.0%,密云占22.2%房山和大兴分别占18.1%、8.4%

从价格上看,朝阳东南部、大兴、密云均价环比2月份分别下降了9.5%、7.1%和4.2%,房山小幅上涨1.8%

■ 分析

北京房价将继续稳中有降

北京市房协副秘书长陈志认为,在国八条出台后,北京迅速出台了落实调控的 京十五条 近期北京公布 稳中有降 房价调控目标,是全国首个在房价调控目标中提出 降 的城市,这对于稳定市场预期起到明显作用从目前看,房价开始稳定并回落,刚性需求也开始释放

81个楼盘价格下降

从3月份看,虽然市场上还有一些高价楼盘,但大部分项目开始适应调控,有些还调低了价格房价也出现了松动,19个月来首次下降 陈志说,3月份北京在售的新盘有299个,其中296个是延续性销售,3个是新楼盘

在296个延续销售的楼盘中,有81个项目价格出现了下降,比2月份明显增多;有178个楼盘的价格平稳,比2月份增加了10个百分点;只有30多个项目价格有上涨而3个新开的楼盘中,有2个楼盘的售价与周边房价持平

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