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专访星河湾集团副总裁对于未来我比郁亮乐观

2019-07-19 10:43:30来源:励志吧0次阅读

专访星河湾集团副总裁:对于未来我比郁亮乐观

星河湾一直被业界称为高端住宅第一品牌。然而,做高端住宅在快进快出的房地产行业并不讨好。在调控趋紧、市场起伏的当下仍坚持品质,星河湾集团副总裁张学凤(以下简称张总)认为这是星河湾发展需要坚定的路线,星河湾宁的发展哲学就是不求最快,只求最好,不求最大,只求最强。张总如此表示。

此次,张总刚刚参加完上海举办的第五届星河湾大会,抵京准备参加星河湾大会北京分会场活动。中国星河湾大会自从2009年在广州举办以来,以每年一届的频率穿梭于京、沪、穗、太原等星河湾物业所在地的各个城市。今年更在上海、太原、广州、北京四大城市联动举办。在接受人民房产的独家专访中,张总难掩对于星河湾未来的期待与兴奋。

谈定位:有发展潜力的区域是布局重心

北京星河湾所在的东五环在项目刚入市时还是偏僻之地,随着朝阳大悦城的开业、地铁6号线的开通,这里的土地价值与区位条件已经迅速攀升至高点。不拿城市中心地块,更看重具有发展潜力的区域。张总表示这是星河湾拿地的一贯标准,更偏向于开发去市中心容易,出市中心容易、而非真正位于市中心的地块。

她解释星河湾拿地的标准主要看重潜力:在三到五年内有形成城市核心区的潜质,一是体现在交通方面,接近地铁、车,有站、机场的地块能较快升值。出入市中心较方便的地块比市中心成熟地块更具有性价比,二是毗邻城市不可再生的景观资源,三是具有一定的规模,有利于配套与景观的营造。

另外,张总还表示,星河湾项目的园林规划、项目规模决定了在市中心寻地不是易事,市中心出让土地面积太小、价格太贵,不适合星河湾开发。类似融创拿下的楼面价7.3万/平米的北京农展馆地块,张总就笑称不太符合标准。

谈产品:鄂尔多斯项目推动企业自我完善

在谈到鄂尔多斯项目时,张总显得很平静:没有任何一个伟大的企业是在一帆风顺的环境下成长和发展起来的,在面对问题时,选择积极的应对态度才是关键,应该说鄂尔多斯项目推动了企业自我完善。

在鄂尔多斯大部分楼盘停工止损的情况下,星河湾依然坚持建设并如期交房。这是为了对客户负责,对城市负责。在鄂尔多斯,我们现在做的是履行承诺,高质量地向客户完成交楼。星河湾集团是当下鄂尔多斯为数不多的、仍在开工的房地产企业。张总表示星河湾依然看好鄂尔多斯的未来前景,并不会在园林规划、建筑材料、装修品质等方面降低标准。

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