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北京2 1座地铁站 哪座有潜力成就新商圈

2019-11-15 22:08:44来源:励志吧0次阅读

大兴,北京的南大门,正迎来核心区的2.0时代。原有大兴区内以黄村为核心的商业区1.0时代,由于商业低端、无规模化发展,已经成为过去。商业地产开发正向以新机场为发展核心的2.0时代跨越。

地铁义和庄作为距新机场最近的商圈,正成为新机场的核心发展区域,目前已经汇聚万科、恒大、首开等知名大房企,未来将成为下一个“三元桥”,更加高端的商务楼会在这里集聚。

“天时、地利、人和”,大兴核心商业区2.0时代即将爆发。

大兴核心商业区2.0时代

天时篇:狙击“商业2.0时代”

在新规划思路发展下,大兴高端物业正在南移。

沿着地铁4号线一路南下,就会明显感受到更新的路径。1.0时代是以黄村居住区为中心发展起来的商业。这个以拆迁区,要面对“村到城”过渡的所有问题:缺少明确规划、商业配套欠缺,地理环境杂乱。在此背景下发展起来的商业,多是住宅配套,且形态低端。

符合政府新规划、且更值得期待的是大兴核心商业区新时代。2.0代核心商业必然要规避一代存留的问题。

首先是规划先行。按照政府的要求,大兴区要在2015年初步完成“一心、六片、三组团”的发展规划。其中“一心”是聚合政、商、产各方资源的大兴新城金融商务核心区,其功能定位为北京与京津冀区域连接的门户与交通节点,将向着具有国际型商务核心区的节点功能发展。

其次是集聚的高端商务楼。不同于1.0代的社区商业和商办散售,规划先行的2.0代未来将要呈现汇聚的是高端商务楼。

最有鲜明特色的是,依托大兴最大的湿地公园——念坛公园,大兴核心商业区2.0代,将更讲究工作情调和质量。很多在此入驻的企业家和高级白领可以体会到纽约中央公园的办公环境。

目前,按照此理念已经在此布局和规划的开发商包括万科、首开等。其中,万科联手国企首开,合力建设首开万科中心。这是一个近20万平米的商务楼群,包括一栋120米超甲级写字楼、低密度花园办公、由雅诗阁运营服务的国际服务公寓等。

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